【完全ガイド】瓦の葺き替え費用相場とコスパを最大化させる屋根材の選び方

2025年1月11日

はじめに

屋根の寿命が近づいてきたり、大きな破損・雨漏りが発生したりしたときに検討する「葺き替え工事」。しかし、いざリフォームを決意するときに悩むのが、「今の瓦をそのまま使うか？それとも違う屋根材を検討すべきか？」という点です。
また、近年は耐震性の観点から軽量金属屋根が注目される一方で、昔からの日本瓦やコストメリットに優れたスレート瓦など、選択肢は豊富。だからこそ、「どの屋根材が最もコスパが良いのか？」と迷ってしまうのも当然でしょう。

本記事では、瓦の葺き替えにかかる費用相場とともに、代表的な屋根材3種類（日本瓦・スレート瓦・ガルバリウム鋼板）の特徴や費用感を詳しく解説します。また、葺き替えに適した時期や下葺き材の重要性など、長持ちする屋根にするためのポイントも合わせて紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

瓦屋根の3つの種類
- 1-1. 日本瓦
- 1-2. スレート瓦
- 1-3. ガルバリウム鋼板
瓦の葺き替え工事の時期
- 2-1. 瓦屋根の耐用年数は「下葺き材」で考えよう！
瓦の葺き替え工事費用の目安
- 3-1. 日本瓦の場合
- 3-2. スレート瓦の場合
コスパを最大化させるための屋根材選びのポイント
- 4-1. 重量と耐震性
- 4-2. 断熱・防音性能
- 4-3. デザイン性
- 4-4. 施工しやすさ・職人の確保
まとめ

1. 瓦屋根の3つの種類

一般的に「瓦屋根」と聞くとまず思い浮かぶのが、日本伝統の**和瓦（日本瓦）**ですが、実はスレート瓦や金属瓦なども「瓦」に分類されることがあります。ここでは、代表的な3つのタイプをご紹介します。

1-1. 日本瓦

昔ながらの瓦屋根をイメージさせる「和瓦」で、粘土を高温で焼成して作られています。釉薬（うわぐすり）をかけて焼き上げる「釉薬瓦」や、粘土に含まれる炭素の酸化を利用して渋い光沢を出す「いぶし瓦」など、バリエーションが豊富です。

メリット

耐久性が非常に高い
高温で焼き締めているため、劣化しにくく、60年以上保つものも多々あります。
耐火性・防火性に優れる
焼き物なので炎にも強く、火事に対する安心感が高い。
塗装が不要
塗膜で色をつけているわけではないので、再塗装によるメンテナンスが不要です。

デメリット

重量が重い
耐震性を考慮する際に、重い屋根は建物への負担が大きく、地震時に揺れが増幅されるリスクがあります。
コストが高め
瓦自体が高級材であり、工期も長めになるため、工事費も高くなる傾向です。
職人不足
日本瓦葺きは高い技術を要する一方で、施工数が減り熟練職人が不足しがちです。

1-2. スレート瓦

スレート瓦は、セメントに繊維材料を混合して薄い板状に成型した屋根材のこと。コロニアル、カラーベストといった商品名のほうが有名かもしれません。軽量で安価なことから、現在最も普及している屋根材のひとつです。

メリット

比較的安価
施工実績が多く、工事を請け負う業者も多いため、相場が安定していて導入しやすいです。
軽量で耐震性が高い
建物への負担が少なく、地震時にも倒壊リスクを軽減できます。
デザインバリエーションが豊富
色や形状のラインナップが多いため、和風・洋風どちらにも合わせやすい。

デメリット

割れやすい
薄いセメント板ゆえに強度が低く、台風の飛来物や施工時の衝撃で割れることがあります。
塗装が必要
表面塗膜が劣化すると防水性が落ちるため、定期的な再塗装が不可欠です。
耐久性にやや難あり
一般的に20～30年程度で寿命を迎えることが多く、日本瓦と比べると耐久年数は短めです。

1-3. ガルバリウム鋼板

近年、急速に人気が高まっている金属系屋根材の代表格。鉄を芯材とし、表面をアルミ亜鉛合金でめっき加工したガルバリウム鋼板は、「トタンの進化版」としても知られます。薄くて軽量ながら耐久性が高く、**「ガルバ」「ガリバリウム」**とも呼ばれることがあります（厳密には商品名としての金属瓦も存在します）。

メリット

軽量で耐震性アップ
重さは瓦の10分の1程度になる場合もあり、建物の重心が下がって地震に強くなります。
サビに強い
アルミと亜鉛を組み合わせためっき層が錆びを防ぎ、トタンよりも長く使えます。
耐用年数20～30年ほど
適切にメンテナンスすれば長期にわたり性能を維持できるのが特徴です。

デメリット

へこみやすい・傷がつきやすい
薄い金属板のため、強い衝撃を受けると変形する可能性があります。
防音性や断熱性は低め
雨音が響きやすく、夏場の室温が上昇しやすいため、断熱材や遮音材を追加することがあります。
施工技術が必要
板金や折り曲げなど、正確な施工をしないと雨漏りやサビの原因をつくってしまうリスクがあります。

2. 瓦の葺き替え工事の時期

「そろそろ屋根が古くなった気がする…」「雨漏りやひび割れが気になる…」というとき、部分補修や塗装、重ね葺き（カバー工法）など様々な対処法があります。その中でも葺き替えは、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材をまるごと葺き直すため最も大がかりな工事と言えるでしょう。

2-1. 瓦屋根の耐用年数は「下葺き材」で考えよう！

瓦（仕上げ材）そのものの寿命だけでなく、屋根の構造を形成する**下葺き材（ルーフィング）**の劣化具合が、葺き替え時期を決める大きなカギとなります。
下葺き材はアスファルトや合成繊維などを組み合わせて作られたシート状の材料で、屋根の防水性能を支える重要な役割を担います。しかし、仕上げ材（日本瓦・スレート・金属屋根など）よりも耐久年数が短いことが多いため、屋根全体のメンテナンスサイクルは「下葺き材の寿命」に合わせるのが一般的です。

屋根の構成（下から）

下地材（野地板・合板など）
下葺き材（アスファルトルーフィング等）
仕上げ材（日本瓦・スレート・ガルバリウム鋼板など）

上記のように、一番弱い部材が屋根全体の寿命を左右します。そのため、いくら日本瓦自体が60年・100年保てる可能性があったとしても、下葺き材が20年程度で劣化するなら、その時点で葺き替えか、少なくとも葺き直しが必要となるのです。

3. 瓦の葺き替え工事費用の目安

葺き替え工事は解体工事費用（既存の屋根材撤去・処分）と新しい屋根材の施工費がかかるため、部分補修や塗装に比べると高額になりやすいのが特徴です。ここでは、おおよその相場感を把握しましょう。

※参考条件

屋根面積：80㎡（約24坪）程度

屋根形状：一般的な切妻屋根

勾配：4～5寸（標準的な傾斜）

3-1. 日本瓦の場合

屋根材	相場（円/㎡）
日本瓦	15,000～27,000円/㎡
スレート	12,000～23,000円/㎡
ガルバリウム	15,000～25,000円/㎡

既存の日本瓦を再度日本瓦で葺き替える場合は、材料の単価も高めで、施工にも時間がかかります。下地やルーフィング交換、廃材処理費などを含むと1㎡あたり15,000円～27,000円前後が一つの目安です。
耐久性に優れる分、初期コストはどうしても高くなりがちですが、「一度工事をすれば、次の大規模リフォームまで長い期間安心できる」というメリットもあります。

3-2. スレート瓦の場合

屋根材	相場（円/㎡）
スレート	12,000～18,000円/㎡
ガルバリウム	9,000～18,000円/㎡

スレートをスレートに葺き替える場合、1㎡あたり12,000～18,000円程度が一般的な目安です。
また、既存スレートをガルバリウム鋼板に葺き替える（もしくはカバー工法）場合は、下地補強や重ね葺きの工程によって金額に幅がありますが、**9,000～18,000円/㎡**ぐらいと見ておきましょう。
なお、スレート瓦は他の屋根材に比べて「施工業者が多い」メリットがあるため、複数社から相見積もりを取りやすく、価格競争が生まれやすいのもポイントです。

4. コスパを最大化させるための屋根材選びのポイント

葺き替え工事は高額でありながら、今後の家の価値や住まいの安全性に直結する重要な決断です。ここでは、コスパを重視しつつ満足度を高めるための屋根材選びのポイントを整理してみましょう。

4-1. 重量と耐震性

日本瓦は重厚感が魅力ですが、その分重量が重いというデメリットがあります。地震大国である日本では、屋根を軽くして建物の重心を下げることが耐震対策につながります。
とはいえ、近年では軽量瓦や施工方法の改良によって、耐震性を補強できるケースも増えました。もしも耐震性を最優先に考えるなら、スレートやガルバリウム鋼板などの軽い屋根材を検討するのも手です。

4-2. 断熱・防音性能

金属系屋根であるガルバリウム鋼板は薄さゆえに断熱性や防音性が低いと言われがちです。しかし、最近は断熱材一体型のガルバリウム鋼板や、葺き替え時に断熱・防音シートを併用することで快適性を確保できるようになっています。
スレートや日本瓦は比較的遮音性・断熱性に優れますが、あくまでも下葺き材や屋根裏の断熱材がきちんと機能していることが前提。自宅の立地条件（強い日差し、騒音、寒暖差など）に合わせて、断熱・防音対策を考慮しましょう。

4-3. デザイン性

外観の印象を大きく左右する屋根選びでは、デザインも大切です。

日本瓦：伝統的な和風建築やお寺、町屋などにピッタリ。重厚感・高級感が出る。
スレート：カラーバリエーションが豊富で、モダン・シンプルな住宅にも合わせやすい。
ガルバリウム：スタイリッシュな外観になりやすく、カフェ風・スタイリッシュモダン系の家に人気。

4-4. 施工しやすさ・職人の確保

日本瓦：高い技術を要し、経験豊富な職人が減少傾向。工期も長めになりやすい。
スレート：最も普及しており、施工業者が多い。比較的工期も短い。
ガルバリウム：板金加工の技術が必要。年々増えているものの、適切な施工を行う業者選びが重要。

リフォーム工事は**「誰が施工するか」も大きなポイントです。腕のいい職人や信頼できる業者が少ない屋根材ほど、技術料や工期がかさんだり、十分な品質が得られないリスクがあります。工事を依頼する前に施工実績や資格、保証内容**などをしっかり確認しましょう。

5. まとめ

瓦の葺き替えは、屋根全体を根本からリニューアルするため、屋根の耐用年数を大幅に延ばせる手段です。ただし、葺き替えが本当に必要かどうかは、既存屋根の状態や下葺き材の劣化などをしっかり見極めたうえで判断しなければ、不要なコストをかけてしまう可能性もあります。

日本瓦：高級感と圧倒的な耐久性。長い目で見ればメンテナンスコストを抑えられる場合も。
スレート瓦：軽量かつ安価で施工実績が多く、デザインの幅も広い。
ガルバリウム鋼板：軽量・耐久性に優れ、近年人気急上昇。断熱・防音対策や職人の技術力には要注意。

工事費用は高額になりがちですが、信頼できる業者の現地調査や複数社からの相見積もりをしっかり行うことで、コストを抑えつつ納得の仕上がりを実現しやすくなります。
また、屋根リフォームは、「使える屋根材（瓦）をどう再利用するか？」という視点も大切。葺き替えがベストなのか、葺き直しやカバー工法で十分なのか、専門家の意見を参考にしながら検討してください。

本記事が、皆さまの屋根リフォーム計画の一助となれば幸いです。今後も快適で安全な住環境を守るため、屋根の状態はこまめにチェックして早めのメンテナンスを心がけましょう。